1,899万円
〒611-0043
京都府宇治市伊勢田町砂田
近鉄京都線 「小倉」駅 17 分
幼稚園から中学校までが徒歩10分圏内で、子育て世帯も安心の立地です。
お子様が小さい時期は送り迎えの時間も短縮でき、共働きのご家庭にも嬉しい距離。
セミオーダー感を味わえる建築条件付土地。
お客様のライフスタイルに合わせたまどりやお色味に変更可能です。
オプションも多数取り揃えております。
（こちらは参考プランのイメージパースであり、実際の仕上がりとは異なる場合があります。）
（こちらは参考プランのイメージパースであり、実際の仕上がりとは異なる場合があります。）
（こちらは参考プランのイメージパースであり、実際の仕上がりとは異なる場合があります。）
（こちらは参考プランのイメージパースであり、実際の仕上がりとは異なる場合があります。）
1号地は角地で開放的！
お家探しが初めての方も安心！気になるローンのご相談もお気軽にお問い合わせ下さい。
ゆとりのある6ｍの前道は、お車同士がラクラクすれ違える広さです！
スタッフと一緒に現地を見に行きましょう！
・2026年4月より宇治西小倉学園区
・まどりの変更可
・耐震×制震のK3ダンパー採用
・ZEH水準の省エネ住宅
自由設計ですので、「洋室を和室に変えたい。」「収納をもっと増やしたい。」などご要望があればお気軽にお問い合わせください♪掲載しきれない情報や、水面下の最新情報をお送りいたします！
後片付けをサポート！ 食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！ 環境にも手肌にも優しい設備です！
バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
近鉄「小倉」駅まで徒歩17分
徒歩7分（約495ｍ）
徒歩7分（約481ｍ）
徒歩8分（約599ｍ）
徒歩8分（約571ｍ）
徒歩4分（約270ｍ）
徒歩9分（約658ｍ）
徒歩7分（約501ｍ）
徒歩10分（約786ｍ）
徒歩21分（約1630ｍ）
ショッピング施設
マツヤスーパー…徒歩6分（約414ｍ）
教育機関
西小倉幼稚園…徒歩5分（約321ｍ）
金融機関
宇治西小倉郵便局…徒歩6分（約469ｍ）
その他
砂田第2公園…徒歩3分（約208ｍ）
名称
ドリームタウン伊勢田町砂田1号地
物件種別
分譲地 建築条件付土地
所在地
宇治市伊勢田町砂田6-182
交通
近鉄京都線 「小倉」駅 17分
専有面積
-
バルコニー面積
-
階数
-
管理方法
-
管理修繕費
-
建築年月日
-
土地面積
公簿
建物面積
86.06㎡
建物完成予定年月
-
建築確認番号
-
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地目
宅地
建築条件
建築条件付土地
別途費用
-
上物有or更地
更地
総土地面積
総区画数
2㎡・区画
今回販売数
2区画
ガス・上下水
買主指定の電力
公共下水、買主指定のガス・電力
前道
（向き・公道・私道）
北側（公道）幅6ｍ、間口8.86ｍ 東側（公道）幅6ｍ、間口8.53ｍ
間口
北側8.86ｍ、東側8.53ｍ
建物構造
木造/軽量鉄骨造
仲介手数料
規定通り
土地権利
地勢
-
都市計画
市街化区域
備考
-
現況
その他
引渡条件
相談
情報更新日
2026/02/27
次回更新予定日
2026/12/27
借地契約期間
-
私道負担面積
-
無
契約条件
その他費用
設計監理費用120万円（税込）別途要 外構費用120万円（税込）別途要
何階建て
-
主要開口部
-
セットバック面積
価格3499万円、借入額3490万円
年利０．７００％（変動金利）／返済期間４０年
・紹介金融機関 当社提供金融機関↓
京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫
関西みらい銀行、福井銀行、滋賀銀行、大正銀行
ＪＡバンク、三菱東京ＵＦＪ銀行、三井住友銀行etc...
・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内
・販売価格に対する融資限度額／3490万円
・返済期間／１年～４０年
◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
担当者
仲介区分
契約形態 専属専任
〒611-0031
京都府宇治市広野町西裏65番地3
0120-451-860
営業時間 9:00～19:00（定休日：水曜日）
※ご予約で営業時間外相談可
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