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ドリームタウン宇治矢落

2,699万円

〒611-0021

京都府宇治市宇治矢落73-33

ＪＲ奈良線 宇治 8 分

ＪＲ奈良線 JR小倉駅 14 分

Property Outline 物件情報

＼ポイント！／ ■2026年5月末完成予定！■JR宇治駅徒歩8分！　 ■周辺施設も充実！ etc...　□お電話いただくとスムーズにご案内が可能です♪「0120-451-860」までお気軽にお電話下さい！□

＼ZEH水準×K3ダンパー採用／
■まどりポイント
・月々返済額6万円台
・1BOX車駐車可能
・バルコニー2ヶ所あり
・ウォークインクローゼットあり

■立地のポイント
・快速停車駅が最寄駅！京都駅へは約17分！
・21時以降も営業しているスーパーが徒歩圏内！
・万代…徒歩13分
・フレンドマート…徒歩11分
・ニンテンドーミュージアムまでお車で6分

■充実の設備仕様
・食器洗浄乾燥機
・浴室暖房換気乾燥機
・全居室Low-E複層ガラス　等
・最長10年安心の充実のアフターサポート有

（設計監理費用は物件価格に含む）
≪仕様が分かる！モデルハウス見学会開催中！≫

リビングイメージパース

【外観イメージパース】
温かみのある外観カラーで老若男女問わず住みやすいをかなえました！
※イメージパースの為実際と色味・形状が異なる場合がございます

リビングイメージパース

【LDK：イメージパース】
ナチュラルモダンスタイルのシンプルながらスタイリッシュで温かみのある空間
※イメージパースの為実際と色味・形状が異なる場合がございます

リビングイメージパース

【LDK：イメージパース】
ナチュラルモダンスタイルのシンプルながらスタイリッシュで温かみのある空間
※イメージパースの為実際と色味・形状が異なる場合がございます

キッチンイメージパース

【LDK：イメージパース】
白を基調としたキッチンは家具の組み合わせがしやすくお好みのテイストにできますね
※イメージパースの為実際と色味・形状が異なる場合がございます

洋室イメージパース

【洋室：イメージパース】
お気に入りの家具や観葉植物を置けば
その雰囲気に染まるシンプルなお部屋
※イメージパースの為実際と色味・形状が異なる場合がございます

Recommended Points おすすめポイント

宇治矢落エリアは、閑静な住宅街が広がる落ち着いた住環境が魅力の地域です。周辺は交通量も比較的少なく、子どもがのびのびと過ごせる安心感があります。スーパーやドラッグストアなどの生活利便施設が利用しやすく、毎日の暮らしも快適。新築住宅も増え、きれいな街並みが形成されつつある点が魅力で、子育て世帯を中心に人気が高く、家族で長く安心して暮らせる住環境が整っています。

Applicable Campaigns この物件が対象のキャンペーン

。◆°――――【ドリームタウンシリーズをご購入のお客様限定！】 ＼＼アンケート回答者全員に！5000円分の商品券をプレゼント！／／

ドリームタウンシリーズをご購入のお客様を対象に、物件写真とアンケート回答者全員にもれなく商品券5000円分をプレゼント致します♪
※お客様自身の写真撮影はございません。物件の写真とご記入頂いたアンケートをＨＰに掲載させて頂きます。――――。◆°

Site Plan 区画図

お電話でご予約いただけましたら、お仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせてご対応させて頂きますのでお気軽にお問い合わせください！

Floor Plan 間取り

ドリームタウン宇治矢落

  • 販売価格 2699万円
  • 間取り 2SLDK
  • 間取り内訳 LDK：15.83帖
    2階洋室（東側）：5.2帖
    2階洋室（西側）：6帖
    2階納戸：5.2帖
  • 備考 ■駐車スペースあり
    ■天井収納あり
    ■水回りがまとまっており家事もはかどります

    【ドリームホームは地域をよく知る不動産会社です】不動産の仲介・売買・建売住宅はもちろん、リフォーム・注文住宅の建築も得意としています。アットホームなお店でリラックスしてお家を探すことができます♪
  • 敷地面積 64.50(19.51)㎡（坪）
  • 延床面積 76.25(23.07)㎡（坪）

Facilities & Specifications 設備・仕様

  • 食器洗浄乾燥機

    後片付けをサポート！　食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
    朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！　環境にも手肌にも優しい設備です！

  • 追い焚き機能付

    冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪

  • 浴室暖房乾燥機

    梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。

  • ウォシュレット機能付きトイレ

    汚れをはじくクリーン樹脂素材と、フチなし形状で日々のお掃除もラクラク！
    環境に優しい節水技術で、従来のタイプから約60％の大幅な節水を実現しました。

  • TVモニター付きインターフォン

    来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
    お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！

  • ３口 コンロ

    バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪

Warranty & Performance 保証・性能

  • アフターフォロー コンシェルジュ

    設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。

  • ファイナンシャルプランナー個別相談

    いま、日本人の約9割が「将来の生活費や住宅ローンに不安」を抱えているといわれています。
    この個別相談では、そうした不安を抱える皆さまのために、保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化 し、不安を「判断材料」へと変えていきます。
    住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします

  • 住宅設備「10年」保証

    定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。

  • 住宅長期保証

    住宅設備「10年」保証
    建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。

  • 専門医師コンシェルジュ

    医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。

  • 専用アプリサービス

    専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。

  • 無料定期点検

    1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。

Map & Area Information 地図・周辺情報

アクセス情報

JR宇治駅徒歩8分

学校情報

小学校 :
莵道第二小学校1300ｍ
中学校 :
宇治中学校約250ｍ

周辺環境

・快速停車駅が最寄駅！京都駅へは約17分！
・21時以降も営業しているスーパーが徒歩圏内！
・万代…徒歩13分（約987ｍ）
・フレンドマート…徒歩11分（約814ｍ）
・ニンテンドーミュージアムまでお車で6分

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ハッピーテラダ宇治店

【営業時間：9時30分～20時】LINEお友達募集中！お友達登録でお得な情報を配信中！詳しくは店舗ポスターをご覧くださいませ。

フレンドマート宇治店

営業時間：9時30分～21時　【駐車場・駐輪場あり】※HOPカードをお持ちだと100円（税抜）お買い物ごとに1ポイント進呈。ポイントはHOPマネーとしてお支払いできます♪

万代宇治樋ノ尻店

【営業時間：9時～22時】新規で万代アプリ会員登録＆ポイントカード連携した会員様は100ポイントクーポン（万代ポイント）が付与されます！ネット宅配エリア順次拡大中！

セブンイレブン宇治戸ノ内店

急な買い出しがあっても安心の【24時間営業】。ATMがご利用できます。セブンカフェや揚げ物総菜などのサービスも充実しています！

ファミリーマート京都宇治弐番店

急な買い出しがあっても安心の【24時間営業】【駐車場あり】。ATM・マルチコピー機がご利用できます！

スギ薬局宇治店

営業時間はお仕事帰りもゆっくりとお買い物が出来る【9:00～22:00】【駐車場あり】　調剤薬局も併設していますのでお薬の受け取りもラクラクです♪

Local Area Information 周辺詳細情報

  • ショッピング施設

    バースデイ宇治店：徒歩9分（708ｍ）
    ファッションセンターしまむら宇治店：徒歩12分（895ｍ
    ハッピーテラダ宇治店：徒歩7分（514ｍ）
    フレンドマート宇治店：徒歩12分（882ｍ）
    万代宇治樋ノ尻店：徒歩14分（1041ｍ）
    セブンイレブン宇治戸ノ内店：徒歩8分（570ｍ）
    セブンイレブン宇治弐番店：徒歩7分（546ｍ）
    ファミリーマート京都宇治弐番店：徒歩10分（752ｍ）
    ドラッグユタカ宇治店：徒歩11分（878ｍ）
    スギ薬局宇治店：徒歩12分（934ｍ）

Property Overview 物件概要

  • 名称

    ドリームタウン宇治矢落

  • 物件種別

    新築戸建

  • 所在地

    京都府宇治市宇治矢落73-33

  • 交通

    ＪＲ奈良線 宇治 8分

    ＪＲ奈良線 JR小倉駅 14分

  • 専有面積

    -

  • バルコニー面積

    -

  • 階数

    2階

  • 管理方法

    -

  • 管理修繕費

    -

  • 建築年月日

    2026/04/10

  • 土地面積

    公簿

  • 建物面積

    76.25㎡

  • 建物完成予定年月

    2026/04/10

  • 建築確認番号

    第R07確認建築近確0001598号

  • 建ぺい率

    60%

  • 容積率

    200%

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 地目

    宅地

  • 建築条件

    -

  • 別途費用

    -

  • 上物有or更地

    -

  • 総土地面積
    総区画数

    -

  • 今回販売数

    -

  • ガス・上下水
    買主指定の電力

    -

  • 前道
    （向き・公道・私道）

    西向き（公道）幅4ｍ　間口4.3ｍ

  • 間口

    1台

  • 建物構造

    木造

  • 仲介手数料

    規定通り

  • 土地権利

    所有権

  • 地勢

    -

  • 都市計画

    市街化区域

  • 備考

    準防火地域内の準耐火建築物のため建ぺい率は70%を適用
    前面道路の制限により、容積率は160%を適用

  • 現況

    未完成

  • 引渡条件

    相談

  • 情報更新日

    2026/02/27

  • 次回更新予定日

    2026/12/27

  • 借地契約期間

    -

  • 私道負担面積

    -

    無

  • 契約条件

  • その他費用

    （設計監理費用は建物価格に含む） 外構費120万円別途要（税込）

  • 何階建て

    -

  • 主要開口部

    -

  • セットバック面積

    -

Map & Area Information お支払い情報

【家賃と比べて！】毎月（年１２回）64.270円　ボーナス時加算なし！

価格2699万円、借入額2690万円
年利０．７００％（変動金利）／返済期間４０年

・紹介金融機関　当社提供金融機関↓
　京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫
　関西みらい銀行、福井銀行、滋賀銀行、大正銀行
　ＪＡバンク、三菱東京ＵＦＪ銀行、三井住友銀行etc...
・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内
・販売価格に対する融資限度額／2690万円
・返済期間／１年～４０年

◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。

Inquiry この物件へのお問い合わせはこちら

大久保駅前店

担当者 小林大起

仲介区分 有

契約形態 専属専任

〒611-0031
京都府宇治市広野町西裏65番地3

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アイコン0120-451-860

営業時間 9:00～19:00（定休日：水曜日）
※ご予約で営業時間外相談可

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