3,199万円
〒611-0025
京都府宇治市神明宮北63-2
近鉄京都線 「伊勢田」駅 12 分
ＪＲ奈良線 「新田」駅 17 分
近鉄・JRの2沿線が利用でき、通勤・通学やお出かけにも便利な立地。
お買い物施設が徒歩圏内にありながらも落ち着いた住宅地です。
こども園から小学校までが徒歩9分圏内で子育て世代にも安心の住環境。
家族の時間を大切にしながら、無理のないサイズ感で暮らせる新築戸建です。
「食」と「住」の空間が緩やかに分けられているので、生活にメリハリがつきます。
こちらはまどりをもとに作成したイメージパースの為、
実際の仕上がりとは異なる場合があります。
ダイニングの上部に吹抜があることで光が入り、明るい空間で食事ができます！
こちらはまどりをもとに作成したイメージパースの為、
実際の仕上がりとは異なる場合があります。
小回りの利くＬ字型キッチン！90°に動くだけでコンロとシンクでの作業が可能です！作業効率がよくなり、複数人での調理が行いやすくなります！
こちらはまどりをもとに作成したイメージパースの為、
実際の仕上がりとは異なる場合があります。
使い勝手の良い鏡裏収納付３面鏡型の独立洗面化粧台！ご家族そろって身支度可能なゆとりの洗面スペースで、朝の身支度もスムーズに♪
1坪タイプの浴室です！お子様と並んで体を洗ってもゆとりがあります！
一日平均8回、一年平均2500回。長い時間を過ごすトイレだからこそ快適空間に
《おすすめPOINT》
・吹き抜け有
・ロフトあり
・トイレ2ヶ所あり
・浴室1坪タイプ
＼＼アンケート回答者全員に！5000円分の商品券をプレゼント！／／
ドリームタウンシリーズをご購入のお客様を対象に、物件写真とアンケート回答者全員にもれなく商品券5000円分をプレゼント致します♪
※お客様自身の写真撮影はございません。物件の写真とご記入頂いたアンケートをＨＰに掲載させて頂きます。
後片付けをサポート！ 食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！ 環境にも手肌にも優しい設備です！
バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化し、
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします。
定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
近鉄京都線「伊勢田」駅まで徒歩12分
徒歩10分（約755ｍ）
【営業時間9:30～20:00】駐車台数は49台完備！毎月第1土曜日と日曜日は「くらし応援コープの日」ポイント5倍（ご利用200円（税抜）につき5ポイント）！500ポイントで500円分のお買物券が発行されます！
徒歩6分（約471ｍ）
【営業時間：7:00～23:00】【駐車場あり】店内で購入されたものを食べることができるイートインスペースもございます！ご利用できる電子マネー・PayPayなどのお支払方法も充実♪
徒歩9分（約667ｍ）
急な買い出しがあっても安心の【24時間営業】。ATMがご利用できます。セブンカフェや揚げ物総菜などのサービスも充実しています！
徒歩17分（約1329ｍ）
営業時間：郵便窓口【平日のみ9:00～17:00】貯金窓口【平日のみ9:00～16:00】ATM【平日9:00～17:30、土曜日9:00～12:30】
交通機関
近鉄京都線「伊勢田」駅…徒歩12分（約960ｍ）
JR奈良線「新田」駅…徒歩17分（約1360ｍ）
ショッピング施設
コープ宇治神明…徒歩9分（約709ｍ）
キリン堂宇治広野店…徒歩8分（約562ｍ）
ウエルシアダックス宇治神明店…徒歩10分（約738ｍ）
ローソン宇治神明宮北店…徒歩5分（約381ｍ）
セブンイレブン宇治神明店…徒歩7分（約526ｍ）
教育施設
神明小学校…徒歩7分（約560ｍ）
西宇治中学校…徒歩15分（約1193ｍ）
ひいらぎこども園…徒歩7分（約546ｍ）
みのり幼稚園…徒歩5分（約332ｍ）
金融機関
宇治神明宮郵便局…徒歩7分（約488ｍ）
その他
開第一児童公園…徒歩7分（約556ｍ）
城南荘児童公園…徒歩9分（約692ｍ）
名称
ドリームタウン神明宮北 1号地
物件種別
分譲地 新築戸建
所在地
宇治市神明宮北63-2
交通
近鉄京都線 「伊勢田」駅 12分
ＪＲ奈良線 「新田」駅 17分
専有面積
内法
バルコニー面積
-
階数
2階
管理方法
自主管理
管理修繕費
-
建築年月日
2026/07/31
土地面積
公簿
建物面積
77.95㎡
建物完成予定年月
2026/07/31
建築確認番号
第R07確認建築IPEC30213号
建ぺい率
60%
容積率
100%
用途地域
第一種低層住居専用地域
地目
宅地
建築条件
-
別途費用
-
上物有or更地
-
総土地面積
総区画数
2㎡・区画
今回販売数
2区画
ガス・上下水
買主指定の電力
公共下水、買主指定のガス・電力
前道
（向き・公道・私道）
北西側（私道）幅5ｍ、間口6.19ｍ
間口
1台
建物構造
木造
仲介手数料
規定通り
土地権利
地勢
-
都市計画
市街化区域
備考
設計監理費用は物件価格に含む
仮測量面積80.93㎡
建築確認面積78.81㎡
現況
未完成
引渡条件
相談
情報更新日
2026/02/27
次回更新予定日
2026/12/27
借地契約期間
-
私道負担面積
-
無
契約条件
その他費用
外構費用120万円別途要（税込）
何階建て
2階建て
主要開口部
-
セットバック面積
価格3199万円、借入額3190万円
年利０．７００％（変動金利）／返済期間４０年
・紹介金融機関 当社提供金融機関↓
京都銀行、京都中央信用金庫、京都信用金庫
関西みらい銀行、福井銀行、滋賀銀行、大正銀行
ＪＡバンク、三菱東京ＵＦＪ銀行、三井住友銀行etc...
・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内
・販売価格に対する融資限度額／3190万円
・返済期間／１年～４０年
◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
担当者 浅井宏基
仲介区分 有
契約形態 専属専任
〒611-0031
京都府宇治市広野町西裏65番地3
0120-451-860
営業時間 9:00～19:00（定休日：水曜日）
※ご予約で営業時間外相談可
Contact
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