全４区画！
２号地は随時内覧可能です。
ぜひ一度、実際の建物を内見下さい♪
２号地Plan
- 販売価格 4299万円
- 間取り 4LDK
-
間取り内訳
1階：LDK［17.1帖］
2階：洋室［6帖］
2階：洋室［4.5帖］
2階：洋室［4.4帖］×2 - 敷地面積 81.28(24.59)㎡（坪）
- 延床面積 94.21(28.50)㎡（坪）
ドリームタウン 摂津市三島2丁目 2号地
4,499万円
〒566-0022
大阪府摂津市三島２丁目682-4
大阪モノレール本線 摂津駅 11 分
阪急京都本線 正雀駅 16 分
阪急京都本線 摂津市駅 18 分
Property Outline 物件情報
２号地随時内覧可能！ 子育て世帯に嬉しい街並み♪
コンビニやスーパー、ドラッグストアなど日常の買い物施設が身近にそろい、飲食店も点在する生活利便性の高いロケーションです。
味舌小学校や公園が徒歩圏にあり、通学や外遊びも安心できる子育て環境が整っています。
大通りから一歩入った閑静な住宅街に位置することで、便利さと落ち着きを両立。
周辺環境と調和する全4棟の分譲住宅は、間取りや素材、デザインにまでこだわり、家族の成長に寄り添う住まいをかたちにしました。
17帖のLDK
キッチンからリビング全体を見渡せる17帖LDKは、家事をしながらでも家族の様子に目が届く安心設計。遊ぶ子どもと会話を交わしながら、穏やかな毎日を育む住まいの中心です。
Recommended Points おすすめポイント
〇全室収納付きの４LDK
〇家族が必ず顔を合わせるつながりを育むリビング階段
〇共働き世帯にも嬉しい安心の宅配ボックス付き
〇天候を気にせず使えるインナーバルコニー
〇食材や日用品をすっきり収めるキッチンパントリー付き！
◆味舌小学校：徒歩2分（約90～120ｍ）
◆第一中学校：徒歩12分～13分（約950～980ｍ）
◆正雀ひかり園：徒歩9分（約660ｍ～690ｍ）
Site Plan 区画図
Floor Plan 間取り
Facilities & Specifications 設備・仕様
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システムキッチン
対面式システムキッチン
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３口 コンロ
バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
-
グリル
フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
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食器洗浄乾燥機
後片付けをサポート！ 食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！ 環境にも手肌にも優しい設備です！
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浴室暖房乾燥機
梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
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追い焚き機能付
冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
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TVモニター付きインターフォン
来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、
お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
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ウォシュレット機能付きトイレ
汚れをはじくクリーン樹脂素材と、フチなし形状で日々のお掃除もラクラク！
環境に優しい節水技術で、従来のタイプから約60％の大幅な節水を実現しました。
Warranty & Performance 保証・性能
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ZEH水準住宅
ZEH水準（断熱等級5・一次エネルギー消費量6）の家は、断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現する住宅です。
高い断熱性能により冷暖房効率が大幅に向上し、年間を通じて快適な室温を維持できるうえ、光熱費の削減につながります。
また、一年を通して室温が安定し、部屋間の温度差が少なくなるため、ヒートショックリスクを軽減できるので、ご高齢の方がみえるご家庭でも安心です。
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ファイナンシャルプランナー個別相談
いま、日本人の約9割が「将来の生活費や住宅ローンに不安」を抱えているといわれています。
この個別相談では、そうした不安を抱える皆さまのために、保険会社所属のファイナンシャルプランナーが 1対1で将来のお金の見通しを可視化 し、不安を「判断材料」へと変えていきます。
住宅購入前の資金計画から、購入後の家計見直しまで、あなたとご家族の未来に寄り添いながらサポートいたします
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住宅長期保証
定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
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住宅設備「10年」保証
建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
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無料定期点検
1年目、2年目、10年目、20年目の節目で点検のご連絡を専用のアプリよりさせていただきます。
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アフターフォロー コンシェルジュ
設備の故障や、住宅の不具合に対応するコールセンターを設置しています。
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専門医師コンシェルジュ
医療のスペシャリスト『救急医』常駐のもと、ご家族の医療に関するご相談を24時間365日いつでもお応えします。
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専用アプリサービス
専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます
Map & Area Information 地図・周辺情報
アクセス情報
大阪モノレール「摂津」駅 徒歩11分［860ｍ］
学校情報
- 小学校 :
- 味舌小学校 徒歩2分［90ｍ］
- 中学校 :
- 第一中学校 徒歩12分［950ｍ］
周辺環境
大阪モノレール「摂津」駅
平日通勤時間帯には８分に１本のダイヤ。
阪急京都線・千里線・宝塚線、北大阪急行線、メトロ谷町線に乗り継ぎ可能。
大阪伊丹空港まで乗り換えなし。
味舌小学校
創立150年以上の歴史ある小学校。HPには学校の様子が公開されており、親御様も小学校の様子を確認することができて安心です。
摂津第一中学校①
HPには学校の様子が公開されており、親御様も中学校の様子を確認することができて安心です。
正雀ひかり園
産休明けから小学校就学前まで 定員165名(+1号認定15名）
保育時間 午前7時～午後6時 (短時間認定:午前9時～午後５時)
ライフ正雀店
営業時間 9:30〜0:00
(2Fは9:30～21:00）P75台
スギ薬局東正雀店
営業時間 9:30〜23:00
(平日 調剤受付あり）
駐車場 26台
Local Area Information 周辺詳細情報
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交通機関
・モノレール 摂津駅 徒歩11分［860ｍ]
・阪急京都線 正雀駅 徒歩16分［1270ｍ]
・阪急京都線 摂津市駅 徒歩18分［1390ｍ]
・JR東海道線 岸辺駅 徒歩24分［1890ｍ] -
教育施設
・味舌小学校 徒歩2分［90ｍ]
・第一中学校 徒歩12分［950ｍ]
・正雀ひかり園 徒歩9分［660ｍ]
・かおり幼稚園 徒歩10分［790ｍ]
・認定こども園せっつ游育園 徒歩8分［580ｍ]
・認定こども園正雀愛育園 徒歩8分［590ｍ] -
ショッピング施設
・ライフ正雀店 徒歩10分［740ｍ]
・サンディ正雀店 徒歩11分［870ｍ]
・コノミヤ摂津市駅前店 徒歩15分［1170ｍ]
・ダイエー摂津店 徒歩17分［1350ｍ]
・ファミリーマート摂津三島店 徒歩3分［210ｍ]
・ルッツ南摂津SC 徒歩29分［2310ｍ]
・イオンモール大日 車12分［4700ｍ]
・イオンモール茨木 車18分［5000ｍ] -
医療機関
・松井クリニック 徒歩4分［300ｍ]
・マツイ医院 徒歩8分［640ｍ]
・稲垣診療所 徒歩10分［750ｍ]
・とみた歯科診療所 徒歩8分［580ｍ]
・井上歯科 徒歩9分［650ｍ]
・摂津医誠会病院 徒歩12分［940ｍ]
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金融機関
・JA北大阪南支店 徒歩5分［420ｍ]
・関西みらい銀行正雀支店 徒歩11分［840ｍ]
・北おおさか信用金庫正雀支店 徒歩15分［1180ｍ]
・摂津郵便局 徒歩10分［800ｍ]
・摂津正雀郵便局 徒歩14分［1120ｍ] -
その他
・味舌下公園 徒歩2分［160ｍ]
・大正川公園 徒歩15分［1200ｍ]
・新幹線公園 徒歩24分［1700ｍ]
・摂津市立温水プール 徒歩5分［400ｍ]
・摂津市民図書館 徒歩9分［700ｍ]
・摂津市民文化ホール 徒歩15分［1200ｍ]
・しゃぶ葉 摂津鳥飼西店 車9分［2300ｍ]
・くら寿司摂津店 車９分［2300ｍ]
Property Overview 物件概要
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名称
ドリームタウン 摂津市三島2丁目 2号地
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物件種別
新築戸建
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所在地
大阪府摂津市三島2丁目682-4
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交通
大阪モノレール本線 摂津駅 11分
阪急京都本線 正雀駅 16分
阪急京都本線 摂津市駅 18分
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専有面積
内法
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バルコニー面積
-
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階数
2階
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管理方法
自主管理
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管理修繕費
-
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建築年月日
2025/10/20
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土地面積
実測
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建物面積
94.21㎡
-
建物完成予定年月
2025/10/20
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建築確認番号
第R07確認建築近確0000433号
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建ぺい率
60%
-
容積率
160%
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用途地域
第二種中高層住居専用地域
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地目
宅地
-
建築条件
建築条件付土地
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別途費用
-
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上物有or更地
上物有
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総土地面積
総区画数-
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今回販売数
-
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ガス・上下水
買主指定の電力-
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前道
（向き・公道・私道）東側幅員約4.8ｍ、西側幅員約4.4ｍの公道・私道に接する。
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間口
有り（１台）
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建物構造
木造
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仲介手数料
規定通り
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土地権利
所有権 -
地勢
-
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都市計画
市街化区域
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備考
-
現況
空家
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引渡条件
即時
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情報更新日
2026/02/27
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次回更新予定日
2026/03/15
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借地契約期間
-
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私道負担面積
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無し
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契約条件
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その他費用
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何階建て
２階建て
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主要開口部
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-
セットバック面積
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Map & Area Information お支払い情報
【家賃と比べて！】毎月（年１２回）１１３,５３２円 ボーナス時加算なし！
価格４４９９円、借入額４４９０万円
年利１．００％（変動金利）／返済期間４０年
・紹介金融機関 ↓
京都銀行、京都信用金庫、池田泉州銀行
関西みらい銀行、三菱東京ＵＦＪ銀行、三井住友銀行etc...
・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内
・販売価格に対する融資限度額／４４９０万円
・返済期間／１年～４０年
◆住宅ローンのご相談については、スタッフまでお問い合わせくださいませ！
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
Inquiry この物件へのお問い合わせはこちら
吹田店
担当者 上大前安武
仲介区分 有
契約形態 専属専任
〒564-0032
大阪府吹田市内本町一丁目23-16 2F
0120-175-172
営業時間 9:00～19:00（定休日：水曜日）
※ご予約で営業時間外相談可
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